Vente
Immeuble De rapport 106.00 m
2
LORMONT (33310)
420 000 € * (H.C.A)
CAP VENDIS
Mme LABYRE Isabelle**
06
86
16
24
44
Annonce Immeuble Lgn161034
420 000 € * (H.C.A)
Vente Immeuble De rapport LORMONT (33310)
Immeuble en pierre de caractère composé de 3 lots. Au coeur du vieux Lormont - nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement. Cette propriété - composée de trois lots distincts - offre une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités - écoles - commerces et à seulement 2 minutes à pied du tram. Rez-de-chaussée - Local Commercial (37 - 09 m2 au sol) : Pièce principale - cellier - cuisine - WC indépendant. Loué 990 . 1er Étage - Appartement T2 (39 - 11 m2 au sol) meublé et rénové: Entrée - séjour - chambre - cuisine - salle d'eau avec WC. Loué 660 HC. 2ème Étage - Appartement T1 bis (47 - 27 m2 au sol) meublé : Pièce de vie - cuisine - salle d'eau avec WC. Loué 500 Rentabilité locative brute : 6 - 4%. Transports de Proximité : Bus à moins de 5 min à pied. Cette propriété offre un potentiel de revenu supplémentaire avec un loyer attractif et un emplacement recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 400000 Euros - Mandat 002250) - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 860 Euros
Mandat N° : 002250
Caractéristiques annonce Lgn161034
Surface hab.
106 m
2
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
N.C
Niveau/étage
3
Chauffage
Electrique Individuel
Exposition
Est
Année
1880
DPE classé
D
219.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
7.00 (KWH/M2/AN)
Prix de vente
420 000 €
Honoraires
Honoraires charge acquéreur de 5.00% soit un prix hors honoraires de 400 000 Euros
DÉTAILS DES DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES ANNONCE LGN161034
* (H.C.A)
Honoraires charge acquéreur de 5.00% soit un prix hors honoraires de 400 000 Euros
** Agent commercial indépendant
** Agent commercial indépendant
Annonce ID161034 - Mandat N° : 002250
Vente Immeuble De rapport
LORMONT 6 pieces 106 m2
420 000 €
Immeuble en pierre de caractère composé de 3 lots. Au coeur du vieux Lormont - nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement. Cette propriété - composée de trois lots distincts - offre une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités - écoles - commerces et à seulement 2 minutes à pied du tram. Rez-de-chaussée - Local Commercial (37 - 09 m2 au sol) : Pièce principale - cellier - cuisine - WC indépendant. Loué 990 . 1er Étage - Appartement T2 (39 - 11 m2 au sol) meublé et rénové: Entrée - séjour - chambre - cuisine - salle d'eau avec WC. Loué 660 HC. 2ème Étage - Appartement T1 bis (47 - 27 m2 au sol) meublé : Pièce de vie - cuisine - salle d'eau avec WC. Loué 500 Rentabilité locative brute : 6 - 4%. Transports de Proximité : Bus à moins de 5 min à pied. Cette propriété offre un potentiel de revenu supplémentaire avec un loyer attractif et un emplacement recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 400000 Euros - Mandat 002250) - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 860 Euros
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Surface hab. | 106 m2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | N.C |
| Niveau/étage | 3 |
| Chauffage | Electrique Individuel |
| Exposition | Est |
| Année | 1880 |
DPE classé
D
219.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
7.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
33850 LEOGNAN
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
